• 22/11/2021
  • 126 Lượt xem

32947 Thuận Lợi - Đồng Phú - Bình Phước

Khu dân cư Thuận Lợi

Giá: 440 triệu

PRO-0082

Loại hình

Đất nền

Trạng thái

Có sổ - Sẵn sàng ký công chứng

Chủ đầu tư

CND

Số block

3

Số nền

31

Quy mô

32.947 m2

Mật độ xây dựng

100%

TỔNG QUAN

32947 Thuận Lợi – Đồng Phú – Bình Phước

(31 cuốn sổ nằm ở MỤC TÀI LIỆU (Phía dưới cùng) => SỔ HD + Video)

(Bảng giá đất ở phía cuối dùng ở MỤC TÀI LIỆU – Bảng giá đất )

Đã có giai đoạn 2 của Dự án 32947 – thêm 6 lô

Kính chào quý đầu tư, tại đây công ty CND Group xin trân trọng giới thiệu 31 sản phẩm đã có sổ và được mở bán vào ngày 10/10/2021.

Mọi thông tin quý đầu tư liên hệ người đã chia sẻ thông tin này đến anh chị hoặc xem thêm thông tin chi tiết bên dưới.

TIỆN ÍCH

Dự án đã phân tách xong 31 sổ, quý nhà đầu tư có thể kéo xuống dưới cùng để xem chi tiết từng sổ.

Hiện tại do giản cách xã hội nên công ty đang chậm trể phần thi công mặt bằng và đường đá mi 5m.

Dự kiến ngày 1/10/2021 sẽ bắt đầu tiến hành lu đường, đổ đá mi và hoàn thành xong ngày 10/10/2021.
Vì lý do giản cách xã hội, công ty chưa thể quay video chỉnh chu, mà đang sử dụng hình ảnh cũ, mờ, không chuyên nghiệp mong quý nhà đầu tư thông cảm, công ty sẽ sớm chụp ảnh 360 độ, bay flycam, quay video thực tế từ đất ra thành phố Đồng Xoài để quý nhà đầu tư dễ dàng ra quyết định hơn khi có thể di chuyển lại được.

Di chuyển từ Vòng xoay QL14 – DT741 (vòng xoay thành phố Đồng Xoài) về hướng Buôn Mê Thuột 8km

Vị trí hình dưới là ngã 4 QL14 hướng từ thành phố Đồng Xoài đi Buôn Mê Thuột rẻ trái vào đất. Từ vị trí này vào đất là 3.5 km. Từ vị trí này về lại thành phố Đồng Xoài là 8km (tính đến vòng xoay trung tâm)

Rẻ trái từ QL14 vào là đường nhựa như hình bên dưới

Nhà cửa dọc suốt tuyến đường vào

Tới đây thì rẻ trái vào khu đất. Khu đất chỉ nằm sau lưng các căn nhà hiện hữu nơi đây.

Đường 5m, đang tiến hành chỉnh trang và trải thảm đá mi (Đường hiện hữu của nhà nước)

Tổng quan dự án rộng 3.29 ha, công ty đang chờ đến 1/10/2021 sẽ trải đá mi và hạ nền ở một vài vị trí đang làm dỡ dang (ví dụ ụ đất trong hình)

Nguồn gốc đất là vườn cây cao su, đất sạch, chủ có con cái thành đạt và chuyển lên Hồ Chí Minh sống cùng con cháu nên chuyển lại cho công ty.

Công ty đang chờ đến 1/10/2021 để có thể di chuyển và trải đá mi.

Video thực tế:

GIAI ĐOẠN 2: Thêm 6 nền từ T1 đến T6

Dự kiến ra sổ ngày 25/12/2021 – ký công chứng ngày 05/01/2022.

BẢN ĐỒ

Thông tin quy hoạch:

Dự án cách trục chính DH Thuận Phú Đồng Tiến 50m, xung quanh dân cư hiện hữu ở dọc suốt tuyến đường.

Vị trí khu đất cách trường tiểu học cách 300m

Cách đường Hồ Chí Minh chưa tới 1km (Tuyến đường Hồ Chí Minh là tuyến nối từ QL13 – ngã 4 Chơn Thành – chạy song song với Quốc lộ 14 – đến Buôn Mê Thuột – Pleiku triển khai cùng đợt với cao tốc bắc nam)

Vị trí cách khu công nghiệp phú riềng (quy mô 100ha) chỉ 4,5km.

Vị trí cách quốc lộ 14 chỉ 3,5km,

Vị trí cách trung tâm xã Đồng tiến và chợ, trường cấp 2,3 chỉ 5km

Vị trí cách trung tâm thành phố đồng Xoài 12.5km

Vị trí chính xác của khu đất:

Cách quy hoạch đường Hồ Chí Minh chưa tới 1km

Tổng quan quy hoạch của khu đất.

Link xem quy hoạch: https://remaps.vn/maps/info?q=11.614327075235398,106.96369861663992,15.450708127396238z

Thời gian lên được thổ cư dự kiến tháng 12/2022

Chi phí lên thổ cư cho 100m2 tại đây là 17 triệu.

Khi lên được thổ cư thì anh chị có thể tách thửa nhỏ ra với điều kiện:

  • Mặt tiền tối thiểu 5m
  • Diện tích tách ra tối thiểu 100m2 và lô còn lại cuối cùng cũng phải tối thiểu 100m2
  • Thời gian tách thửa là 45 ngày kể từ ngày nộp đơn tách.
  • Công ty CND Group có thể hỗ trợ và làm dịch vụ tách với chi phí 15 triệu/sổ nếu quý anh chị muốn ủy quyền bên công ty hỗ trợ. Còn nếu anh chị tự tách thì chi phí cho mỗi sổ dự kiến 2 triệu/sổ đã bao gồm đo vẽ + thuế + phí rút sổ nhưng thời gian sẽ tầm khoản 45-90 ngày.

CHỦ ĐẦU TƯ

THANH TOÁN

Tiến độ thanh toán:

Chính thức nhận cọc 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng)

Nhận cọc từ ngày 10/10/2021 đến khi bán hết.

(Nếu quyết mua mà không quan tâm đến đường đá mi xong hay chưa thì có thể chuyển khoản ngay từ 1/10/2021)

Thông tin chuyển khoản:

Nội dung chuyển khoản: Số điện thoại – số thửa – DA32947 

Ví dụ: 0901357070-506-DA32947

Thời gian công chứng:

Giai đoạn 1: Từ ngày 02/11/2021 đến ngày 25/11/2021 sẽ tiến hành ký công chứng tại Thành phố Đồng Xoài.

Giai đoạn 2: Từ ngày 02/01/2022 đến ngày 05/01/2022 sẽ tiến hành ký công chứng tại Thành phố Đồng Xoài.

Lưu ý:

Điều kiện để vào Bình Phước:

Di chuyển vào địa bàn Bình Phước phải tiêm 2 mũi và đủ 14 ngày.

qua chốt DT741 – xuống xe, đưa app PC Covid + CMND thể hiện đã tiêm ngừa đủ 2 mũi và 14 ngày và đi. (Thời gian khoảng 30 – 60 giây).

Ở các chốt khác như QL13, QL14 thì phải xuống xe, khai báo y tế trên Zalo, ký tên, tới trạm y tế xã phường khai báo, test nhanh covid.

Áp dụng cho tất cả anh chị đi từ vùng xanh, vùng vàng, vùng cam.

Cập nhật đến ngày 3/11/2021

  • Chưa tiêm đủ 2 liều hoặc chưa đủ 14 ngày của mũi 2 thì sẽ bị đề nghị quay đầu xe hoặc cách ly tập trung tại khách sạn 7 ngày.

Điều kiện ký công chứng tại Bình Phước:

  • Đi từ vùng xanh (Cấp 1 – tính theo Quận/Huyện trên CMND + Hộ khẩu)
    • Đã tiêm đủ 2 mũi và đủ 14 ngày
    • Lúc ký công chứng phải có GIẤY CHỨNG NHẬN TIÊM CHỦNG
  • Đi từ vùng vàng, cam (Cấp 2 – cấp 3):
    • Đã tiêm đủ 2 mũi và đủ 14 ngày
    • Lúc ký công chứng phải có GIẤY CHỨNG NHẬN TIÊM CHỦNG
    • Công chứng ngoài phòng công chứng. (Chi phí phát sinh 2 triệu/hồ sơ)

Hồ sơ ký công chứng:

    • Độc thân:
      • Giấy xác nhận độc thân còn hiệu lực trong 6 tháng
    • Đã kết hôn:
      • Đi cả 2 vợ chồng: 
        • Mang theo CMND + hộ khẩu + kết hôn của 2 vợ chồng.
  • Chỉ vợ hoặc chồng đi ký công chứng:
        • Mang theo CMND + hộ khẩu + kết hôn của 2 vợ chồng (bản chính).
        • Ký văn bản cam kết tài sản chung ngay tại phòng công chứng Bình Phước.
  • Không thể di chuyển lên Bình Phước để ký
        • Cả 2 vợ chồng ra ký giấy ủy quyền tại địa phương của anh chị:
          • Soạn cho nhân viên CND ký mua thay. (Sổ vẫn đứng tên của hai anh chị)
          • Ủy quyền cho nhân viên nộp thuế, đăng bộ, nhận sổ.
        • Chỉ vợ hoặc chồng ra ký giấy ủy quyền:
          • Soạn cho nhân viên CND ký mua thay. (Sổ vẫn đứng tên của hai anh chị)
          • Ủy quyền cho nhân viên nộp thuế, đăng bộ, nhận sổ.
          • Giấy cam kết tài sản chung với người còn lại tại phòng công chứng địa phương của anh chị.
  • Muốn đứng tên 1 người hoặc vợ/chồng đang là người nước ngoài:
      • Cả 2 vợ chồng ra phòng công chứng tại địa phương của anh chị:(hoặc ra lãnh sự quán tại quốc gia của anh chị)
        • Cam kết tài sản riêng của người còn lại.

Nếu anh chị không thể di chuyển đến văn phòng công chứng Bình Phước mà vẫn muốn đứng tên trên sổ đỏ thì quy trình như sau: (Ví dụ anh chị ở Hà Nội, Hồ Chí Minh)

  • Anh chị ra Phòng công chứng ở địa phương của anh chị và
  • Soạn 1 giấy ủy quyền ký mua
  • In ra CMND người sẽ ký thay cho anh chị (Tải hồ sơ người ký thay tại đây)
  • In ra Hộ Khẩu người sẽ ký thay cho anh chị (Tải hồ sơ người ký thay tại đây)
  • In ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
  • Sau đó gửi chuyển phát nhanh bộ hồ sơ ủy quyền ký mua cho bạn nhân viên ở Bình Phước theo địa chỉ:
    • 1362 Phú Riềng Đỏ, phường Tân Đồng, thành phố Đồng Xoài, Bình Phước.
    • Người nhận Công ty Cổ phần CND Group chi nhánh Đồng Xoài –
    • Liên hệ 1900636102 nhấn phím 601 (Đối diện UBND thành phố Đồng Xoài)
  • Bạn nhân viên Bình Phước sẽ đứng ra ký thay anh chị và sổ vẫn đứng tên của anh chị sau khi đăng bộ.

Hoặc khách hàng có thể ký công chứng ủy quyền toàn quyền trên địa bàn toàn quốc nếu muốn.

  • Anh chị chụp gửi CMND mặt trước và sau
  • Anh chị chụp gửi Hộ khẩu đầy đủ các trang
  • Công ty soạn và công chứng tại Bình Phước Hợp đồng ủy quyền toàn quyền (Anh chị toàn quyền định đoạt đối với thửa đất, được tiến hành các thủ tục để cho thuê, chuyển nhượng cho người khác, tặng cho, thế chấp vay vốn, toàn quyền định đoạt được giá cho thuê, giá bán, người thuê, người nhận chuyển nhượng, người nhận tặng cho, số tiền vay vốn, phương thức thanh toán. Được quyền lên hệ cơ quan chính quyền để nộp thuế, xin đo vẽ, trích lục, lên thổ cư, xin phép xây dựng…)
  • Công ty chuyển phát nhanh ra tận nhà của anh chị
  • Anh chị mang hồ sơ ra phòng công chứng gần nhất để ký bên còn lại và hoàn tất thủ tục.

HỢP ĐỒNG CỌC MẪU:

CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN

20340 - Tân Phước - Đồng Phú

Khu dân cư Tân Phước, Tân Phước, Đồng Phú, Bình Phước.

9081- Thị trấn Tân Phú - Đồng Phú - Bình Phước

Khu dân cư thị trấn Tân Phú, Tân phú, Đồng Phú, Bình Phước.

7095 - Đồng Tiến - Đồng Phú - Bình Phước

Khu dân cư Đồng Tiến, Đồng Tiến, Đồng Phú, Bình Phước.

15220 Phường Tiến Thành - Thành Phố Đồng Xoài

Khu dân cư phường Tiến Thành, Tiến Thành, Đồng Xoài, Bình Phước.

11340 - Đồng Tiến - Đồng Phú - Bình Phước

Khu dân cư Đồng Tiến, Đồng Tiến, Đồng Phú, Bình Phước.

30502 Tân Phước – Đồng Phú – Bình Phước

khu dân cư Tân Phước, Tân Phước, Đồng Phú, Bình Phước.

4800 - Đồng Tiến - Đồng Phú - Bình Phước

Khu dân cư Đồng Tiến, Đồng Tiến, Đồng Phú, Bình Phước.

32947 Thuận Lợi - Đồng Phú - Bình Phước

Khu dân cư Thuận Lợi, Thuận Lợi, Đồng Phú, Bình Phước.